О нас

Ну и собственно наша команда:

Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

Риэлтор. Руководитель
Агентства Недвижимости Top-Flat.

Юлия Буйлова

Юлия Буйлова

Директор по развитию
Агентства Недвижимости Top-Flat.



 Для начала мне хочется сказать, что в данном обращении вы не найдете шаблонных фраз, знакомых вам, ранее где-то прочитанных текстов, заявлений, завернутых в интеллигентно-нарядную упаковку и чего-то такого, что обычно говорят риэлторы о себе, о недвижимости и о риэлторских услугах, - единственной целью которых является - прямая реклама себя, своего агентства недвижимости или  завуалированный пиар своих услуг с недвусмысленным намеком клиентам на то, что они - слепые котята, которые и шагу не могут шагнуть без сопровождения великого мастера, платинового, золотого, бриллиантового, деревянного,...)) маклера, заслуженного риэлтора всея Руси! 

Все это - полная... -  в общем неправда.

Любой собственник квартиры может ее продать или сдать самостоятельно в аренду без привлечения риэлтора. Это правда. 
Это важный момент, который я объясняю каждому своему клиенту, чтобы он изначально это понимал, для того, чтобы в нем зрел осознанный выбор: подписать ему сейчас договор на оказание услуг или взять паузу, попробовать самостоятельно, собственными силами продать свою квартиру или сдать ее в аренду. 

Мне неизвестно как это происходит у моих коллег и к каким результатам после постановки данного вопроса все это приводит (если они конечно его задают)  - у меня же из ста обращений - не ушел продавать самостоятельно ни один клиент. 

А зачем вообще задавать клиенту данный вопрос, рискуя потерять его, и соответственно рискуя потерять свою потенциально-заработанную комиссию? 
Для меня, как для руководителя компании и риэлтора, проработавшего на рынке недвижимости более 10 лет - это важный вопрос. 
Он экономит время нам обоим: мне и моему клиенту. 
Мне неизвестно, что движет моими клиентами, когда они делают свой выбор, обращаясь  за услугами в наше Агентство Недвижимости Top-Flat, но могу сказать уверенно  одно: я терпеть не могу, когда кто-то со стороны, кого я не звал или кому я не давал свой номер телефона навязывает мне какие-то услуги, пытаясь их изощренно впарить.

Поэтому, - ВЫВОД №1: мы никого не тянем на договор, не заманиваем в свой офис, пытаясь, как это делают в некоторых агентствах недвижимости, - заключить договор на оказание услуг - любой ценой ))))
Мы исходим из того, что все без исключения, наши клиенты выбирают нас осознанно, исключительно по нашим достижениям и результатам.

2. Почему Коммунарка? 
- Это длинная история, берущая свое начало в 2011 году... в результате чего в 2015 году было создано и учреждено Агентство Недвижимости Top-Flat.
Что такое Top-Flat? 
- Это мотивационное Агентство недвижимости, специализирующееся на проведении сделок с недвижимостью, - в первую очередь - это Продажа и Аренда квартир.

3. Чем мы лучше, чем другие и что мы можем предложить такого, что не могут предложить наши конкуренты? 

    • Прежде всего - это многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью, - в Коммунарке, буквально с начала застройки всего района.  (Помню, как выглядела Коммунарка в 2010-ом, 2011-ом году - это были горы глины и земли, высотой с 5-ти этажный дом, под колесами был не асфальт, а какая-то скользкая липкая масса... - куда ни глянь - сплошь стройка и работающая, забивающая сваи техника) - мы росли и развивались параллельно развитию и застройки всего района.
    •  Мы знаем о Коммунарке все!  Или почти все. Я могу рассказать вам детали и подробности о строительстве любого нового дома, построенного  после 2010 года. - Все это я видел своими глазами, потому как был дольщиком-ждуном нескольких квартир в разных очередях застройки Коммунарки. Мы сидели на форумах, обсуждали каждое новое событие в жизни дома, следили за каждой мелочью, радовались каждому  возведенному этажу, мы жили на этой стройке в ожидании наших новых, теплых, просторных квартир. 
    • Что такое Агентство Недвижимости Top-Flat? -  Это инновационное Агентство Недвижимости, в основе которого, разработанная мной, - мотивационная система продаж, позволяющая собственникам  самых лучших, топовых квартир, продать свои квартиры бесплатно.
    • Как это? - Все очень просто!  После заключения договора на оказание услуг - мы не только начинаем активно рекламировать и продавать вашу квартиру, но и добавляем вашу квартиру на сайт нашего Агентства Недвижимости Top-flat.ru

 

    • Как только ваша квартира выходит в рекламу на нашем сайте - она автоматически становится участником разработанной нами рейтинговой системы, а именно:

 

    • а) пользователи и гости сайта после прохождения нетрудного процесса регистрации получают право голосовать за понравившуюся квартиру. 

 

    • б) Квартиры, путем голосования, состязаются за первое место в категории «Лучший интерьер».

 

    • в) В этой категории будет выбран победитель по наибольшему количеству «лайков».

 

    • г) Продавцам-Победителям этих квартир по итогам года - мы вернем, уплаченную ими комиссию Агентству Недвижимости, в полном размере, при условии, что данная квартира была продана через
    • Агентство-Недвижимости Top-Flat.

 

    • Сразу хочу обратить внимание на то, что зарегистрированный пользователь сможет проголосовать за одну и ту же квартиру только один раз - мы поставили ограничения, чтобы продавцы квартир не злоупотребляли данной возможностью, набивая, 100, 200, 1000 лайков за одну и ту же квартиру. Одна квартира - один лайк. 

 

    • Так же, хочу подчеркнуть, что ни я, ни Администрация сайта не заинтересованы в победе какого-то одного конкретного Продавца, - пусть он даже мой хороший знакомый или приятель. Все будет по-честному. Мне без разницы, кто победит и кому мне придется выплачивать полученное комиссионное вознаграждение. Однако, если я увижу, что кто-то целенаправленно набивает лайки, голосуя за одну и ту же квартиру, с разных IP адресов, но при этом квартира не тянет ни на одну из двух категорий: "Лучший интерьер", "Лучшая цена" - данная квартира будет исключена из рейтинга и утратит возможность участия в голосовании. 

 

  • Отдельно, дополнительно, по итогам года, я лично премирую - трех самых активных пользователей сайта. Показатель Активности будет зависеть не только от числа оставленных лайков, но и от числа постов и комментариев, оставленных при голосовании за ту или иную квартиру.
  • Кроме того, по итогам года, перед Новогодними Праздниками, - трое собственников самых стильных и дизайнерских квартир, сданных в Аренду через наше Агентство Недвижимости,  - так же будут премированы ценными призами от агентства Недвижимости Top-Flat. 

 

4. Какие еще преимущества есть у нашего Агентства? - В первую очередь, - это собственный стильный офис 80м2, расположенный по адресу: город Москва, поселок Коммунарка, дом 20А.
Мы долго размышляли над вопросом: нужно ли нам покупать помещение, - нужно ли прибегать к таким большим тратам или можно ограничиться арендой!?
Снимать конечно дешевле, - но, своей покупкой мы хотели подчеркнуть нашим клиентам, что мы здесь осели капитально, что мы здесь надолго и никуда переезжать не собираемся - это наша локация, - это наше поле ответственности и намерения наши крайне серьезны. Мы фундаментальны и стабильны. Если и будем в будущем съезжать - то только в том случае, если пойдем на расширение. 
Честно говоря, - к этому месту, перед принятием решения я присматривался несколько месяцев, особенную радость душе доставляет созерцание строительства православного храма Преображения Господня в Коммунарке, расположенного в ста метрах от дверей нашего офиса. 

5. По поводу стоимости наших услуг. Здесь мы тоже вне конкуренции. 
Что это означает? 
Стоимость услуг зависит только от объема работ и от степени сложности поставленной задачи. 
Мы не обещаем вам низкие комиссии! - Мы гарантируем высокое качество исполнения на каждом этапе продажи или покупки квартиры:

  • Оперативный выезд на осмотр и оценку объекта недвижимости
  • Рекомендации собственнику по предпродажной подготовке
  • Качественная визуализация объекта недвижимости
  • Эффективная рекламная компания, качественная подача материала и размещение в сми
  • Оперативный показ (наши агенты выезжают на показы объекта недвижимости в любое время время суток, начиная с 8:00 утра до 1:00 ночи, если есть на то такая необходимость и желание клиента) 
  • Анализ правоустанавливающих документов
  • Проведение Торгов
  • Проведения переговоров любой сложности с контр-агентами
  • Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке
  • Юридическая проверка объекта недвижимости с момента постройки дома
  • Проведение сделки, безопасный способ расчетов через депозитарную ячейку или виртуальную ячейку посредством Аккредитива
  • Проведение сделок с привлечением ипотечного кредита
  • Юридическое сопровождение сделки, внесение аванса/задатка.

 

В принципе, как руководитель, - я могу принять решение и работать "бесплатно"  или за " 1 рубль" )),  если захочу и четко буду видеть дальнейшую перспективу в результате сотрудничества. 
Это не может себе позволить ни одно другое агентство, ибо корпоративные стандарты, зашоренность мышления, устаревшие технологии, которые потеряли свою актуальность еще 5-10 лет назад не позволяют им развиваться - они скучны, пассивны, неэффективны и не результативны, а главное - нет четкой мотивации, которая мотивирует к активному действию и агента и клиента: агенты ленивы, клиенты продают без драйва и кайфа.

Агентство Недвижимости Top-Flat не дает обещаний и гарантий!
Мы ПРОДАЕМ и СДАЕМ В АРЕНДУ лучшие, самые стильные, интересные, квартиры в Коммунарке, проводим сделки, переговоры.
Мы не торгуем обещаниями - мы привлекаем собственников квартир, демонстрируя им наши преимущества и конкретные выгоды.

Наша работа - это профессиональные коммуникации и налаживание связей. 

Именно поэтому в отзывах нам часто пишут: "Хочу в очередной раз поблагодарить Владимира за проделанную работу и профессионализм! 
Я безуспешно пыталась продать квартиру в центре Москвы с несколькими крупными Агентствами Недвижимости, прежде чем судьба свела меня с Владимиром Буйловым. В сравнении с ним, остальные риэлторы показались мне ленивыми школьниками!)) Прекрасно ориентируется в своей сфере, организован, грамотен и честен(!). К тому же, обаятелен ))) Одним словом - профессионал!
В прошлом году с помощью Владимира были осуществлены пять сделок с недвижимостью (продажа, покупка, аренда) и все на высшем уровне. Смело рекомендую родственникам, друзьям и знакомым. P.S.: Владимир, УСПЕХОВ, УДАЧИ и до новых встреч!"

или  

"Это не реклама – действительно хочется выразить свою благодарность этому человеку – Буйлову Владимиру. Это не только хороший обаятельный общительный человек, но и настоящий профессионал своего дела. 
Познакомились мы в 2012 году, когда покупали свою первую квартиру в Москве. У нас был свой риелтор, Владимир Буйлов представлял интересы противоположной стороны – продавца. Нам с мужем очень понравилось, как Владимир общался со своей клиенткой, как он яростно отстаивал ее права,– делая все, чтобы максимально защитить ее интересы. Нас очень удивило, что его подопечная полностью ему доверяет и не пытается перепроверить его действия. Мы решили, что если нам представится еще случай – мы обратимся именно к этому риелтору. Через год такой случай действительно представился – сын покупал квартиру – и мы на себе ощутили всю прелесть того, что тебе помогает действительно профессионал. Он решал все вопросы за нас, давал дельные консультации, и если мы (в ущерб своим интересам) готовы были уступить – Владимир настаивал на своем, защищая наши интересы. Сделка прошла отлично на выгодных для нас условиях.
А еще через год Владимир помог нам купить еще одну квартиру и сдать ее в аренду на очень выгодных для нас условиях. Честно сказать такого успеха при сдаче квартиры мы не ожидали (хотя и надеялись на это).
Если еще придется обращаться к риелтору – это будет Буйлов Владимир. Всем своим знакомым мы в партнеры советуем этого человека.
Большое человеческое СПАСИБО! Ольга."

Со всеми отзывами можно ознакомиться на нашем сайте в разделе "Отзывы клиентов".
- Там, есть что почитать... -  я порой ухахатываюсь, что люди о нас  пишут - вот, например, :
"Меньше месяца назад удачно продали с помощью Владимира однушку в Коммунарке.
С первых слов стало понятно, что человек очень знающий и профессиональный. Единственное, что поначалу смущало, это очень шустрая манера разговора и взгляд с прищуром  )))))))))
Но в итоге как он по полочкам быстро и четко раскладывал ответы на все возникающие вопросы, стало понятно, что никаких хитростей и подстав не будет. А уж как он бился на сделке за наши интересы!!!
В итоге все заняло около 1.5 месяцев от момента обращения к нему за услугой до получения денежных средств за проданную квартиру.
В общем, Владимир, спасибо Вам за профессионализм!!! Буду Вас всем рекомендовать." 

Итак, дорогие мои, - планировал написать 2-3 предложения - получилось как всегда ))))

В завершении могу сказать следующее: я люблю свою работу, мы работаем для вас, в моей компании не будет ни одного случайного человека, кто не живет задачами и целями компании, тех, кто не разделяет мои ценности или пришел в недвижимость только ради зарабатывания денег. 
Напротив, мы всегда рады и приветствуем активных молодых людей, готовых внести в компанию новые идеи, отдав часть себя, работать на благо наших клиентов, внося заряд позитива и меняя будущее к лучшему.  
Мне потребовалось проработать 10 лет риэлтором в крупных агентствах недвижимости, чтобы создать свое. 
Я благодарен всем, кто вел меня и помогал мне на этом пути.
Я не хочу никого копировать, повторять и воплощать в жизнь чуждые мне идеи.

Я приложу все усилия, чтобы компания развивалась, чтобы нашим клиентам было с нами комфортно, выгодно, безопасно и интересно.

Искренне ваш, Владимир Буйлов, генеральный директор Агентства Недвижимости Top-Flat.

Звоните:
+7 (925) 001 11 11 (продажа) +7 (917) 555 77 88 (аренда)
Пишите:
info@top-flat.ru
А лучше сразу заходите:
г. Москва,
пос. Коммунарка, дом 20А